Estimation théorique
Le Petit Felin,86300 Bonnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Petit Felin,86300-Bonnes indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnes (86031), comprenant 1753 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnes (86031), comprenant 1753 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-19 | 3 | LE PETIT FELIN | 5 | 83 | 340 | 116400€ | 1402€ |
2019-12-17 | 11 | LE PETIT FELIN | 4 | 94 | 500 | 125000€ | 1330€ |
2022-07-13 | 3 | RUE LUDOVIC | 7 | 156 | 1120 | 164415€ | 1054€ |
2019-05-16 | 11 | LES VIGEALIERES | 1 | 50 | 1640 | 90000€ | 1800€ |
2022-01-24 | 16 | RUE LUDOVIC | 5 | 157 | 655 | 280000€ | 1783€ |
2023-01-11 | 4 | BEAUGE | 2 | 77 | 1672 | 120000€ | 1558€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DU BERLAND | 3 | 90 | 893 | 74500€ | 828€ |
2022-01-20 | 2 | CHE DU BOIS DU LION | 3 | 110 | 916 | 50000€ | 455€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DES VERGERS | 3 | 80 | 705 | 150500€ | 1881€ |
2019-05-16 | 12 | RUE DES VERGERS | 5 | 120 | 256 | 124500€ | 1038€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DE L'ECOTIERE | 3 | 108 | 3630 | 163546€ | 1514€ |
2019-08-29 | 11 | LE PINIER | 3 | 48 | 250 | 36000€ | 750€ |
2019-12-20 | 6 | CHENE FOURCHER | 4 | 131 | 1443 | 210000€ | 1603€ |
2021-03-19 | 5570 | TRAVERSAY | 1 | 33 | 50 | 50000€ | 1515€ |
2020-01-10 | 7 | RTE DE BEAUREGARD | 3 | 76 | 1228 | 150000€ | 1974€ |
2019-12-30 | 16 | RTE DES MEES | 4 | 119 | 500 | 200000€ | 1681€ |
2020-10-15 | 11 | RTE D ARCHIGNY | 5 | 151 | 500 | 240000€ | 1589€ |
2021-11-24 | 30 | RTE DE CHATELLERAULT | 4 | 104 | 1000 | 135000€ | 1298€ |
2022-06-24 | 10 | RTE DE LA POINTE | 4 | 139 | 1002 | 220487€ | 1586€ |
2022-02-08 | 21 | CHE DE LA VIEILLE ECLUSE | 3 | 120 | 1446 | 218000€ | 1817€ |
2019-12-20 | 8 | CHE DE LA VIEILLE ECLUSE | 3 | 84 | 174 | 70000€ | 833€ |
2020-11-20 | 14 | CHE DE LA VIEILLE ECLUSE | 1 | 37 | 826 | 64900€ | 1754€ |
2023-02-22 | 66 | SAINT CLAUD | 2 | 36 | 190 | 50000€ | 1389€ |
2021-01-18 | 5112 | BOIS DES SAUSAIS | 1 | 25 | 1210 | 37000€ | 1480€ |
2022-04-26 | 2 | CHE DE LA VIEILLE ECLUSE | 4 | 104 | 1000 | 75000€ | 721€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DES CHEVRIERS | 3 | 73 | 0 | 67500€ | 925€ |
2023-01-11 | 33 | RTE DE TOUFFOU | 3 | 81 | 1070 | 120000€ | 1481€ |
2021-12-30 | 22 | RTE DE CHATELLERAULT | 3 | 74 | 106 | 44000€ | 595€ |
2019-11-04 | 43 | SAINT CLAUD | 1 | 22 | 122 | 25000€ | 1136€ |
2020-07-10 | 1 | LA CURE | 5 | 105 | 500 | 107000€ | 1019€ |
2023-02-14 | 17 | RTE DE LA ROSERIE | 3 | 64 | 1204 | 120000€ | 1875€ |
2022-11-23 | 41 | SAINT CLAUD | 2 | 41 | 204 | 32500€ | 793€ |
2020-08-14 | 41 | SAINT CLAUD | 2 | 41 | 204 | 65000€ | 1585€ |
2020-07-17 | 20 | RTE DES CHEBLIERES | 3 | 83 | 335 | 126000€ | 1518€ |
2019-10-16 | 16 | RTE DE TOUFFOU | 4 | 80 | 922 | 151600€ | 1895€ |
2021-11-22 | 3 | RTE DE CHATELLERAULT | 4 | 96 | 740 | 95000€ | 990€ |
2020-06-03 | 3 | RTE DE L EGLISE | 2 | 42 | 299 | 43000€ | 1024€ |
2022-11-10 | 2 | LA GARENNE | 4 | 122 | 982 | 225000€ | 1844€ |
2021-07-06 | 13 | RTE DES CHEBLIERES | 6 | 126 | 986 | 178000€ | 1413€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 93 | 730 | 163000€ | 1753€ |
2021-09-30 | 21 | RTE DE LA ROSERIE | 5 | 150 | 858 | 50000€ | 333€ |
2020-12-31 | 7 | IMP DES ROITELETS | 4 | 83 | 605 | 181000€ | 2181€ |
2021-10-15 | 1 | IMP DE LA ROSERIE | 3 | 90 | 200 | 90000€ | 1000€ |
2022-03-23 | 4 | IMP DE LA ROSERIE | 4 | 150 | 224 | 108000€ | 720€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DE LA LIMOUSINERIE | 5 | 140 | 1118 | 215000€ | 1536€ |
2023-02-22 | 11 | RUE DES ANCIENS FOURS | 4 | 93 | 370 | 130000€ | 1398€ |
2021-07-12 | 10 | RTE DE LA CRX DES SIX CHEMINS | 6 | 155 | 1263 | 325500€ | 2100€ |
2021-11-17 | 56 | SAINT CLAUD | 1 | 34 | 253 | 64275€ | 1890€ |
2019-06-27 | 15 | RTE DE TOUFFOU | 3 | 77 | 1516 | 185000€ | 2403€ |
2023-02-15 | 5177 | LES TIFFOLIERES | 3 | 110 | 1125 | 145000€ | 1318€ |
2022-09-14 | 5 | RTE DES CHAMPS BALLINS | 3 | 82 | 500 | 180000€ | 2195€ |
2022-10-06 | 8 | LA GARENNE | 4 | 73 | 1759 | 100000€ | 1370€ |
2023-03-03 | 3 | RTE DES CHAMPS BALLINS | 4 | 95 | 500 | 117000€ | 1232€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 96 | 700 | 170000€ | 1771€ |
2021-12-28 | 5169 | LA FILARDIERE | 2 | 42 | 1375 | 65000€ | 1548€ |
2020-01-31 | 5839 | LES VINGT QUATRE | 4 | 114 | 500 | 82500€ | 724€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 120 | 788 | 167000€ | 1392€ |
2022-04-05 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 120 | 788 | 173000€ | 1442€ |
2020-09-02 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 717 | 62300€ | 789€ |
2022-03-30 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 717 | 143000€ | 1810€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 116 | 827 | 176500€ | 1522€ |
2022-07-19 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 40 | 30 | 48000€ | 1200€ |
2021-06-09 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 62 | 118 | 52000€ | 839€ |
2021-06-02 | 14 | HAM DU CHEMIN CREUX | 6 | 137 | 500 | 205127€ | 1497€ |
2020-02-11 | 19 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 6 | 122 | 461 | 75000€ | 615€ |
2022-09-16 | 43 | RTE DE LA PUYE | 4 | 91 | 1079 | 185000€ | 2033€ |
2021-01-27 | 5629 | CLOS DE LAVAULT | 3 | 85 | 1800 | 161500€ | 1900€ |
2021-09-24 | 4 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 3 | 128 | 866 | 243000€ | 1898€ |
2023-04-28 | 1 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 2 | 55 | 38 | 25000€ | 455€ |
2019-07-16 | 11 | LA MAISONNIERE | 2 | 93 | 1015 | 70000€ | 753€ |
2021-04-09 | 3 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 3 | 50 | 37 | 53000€ | 1060€ |
2020-07-17 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 140 | 218 | 173000€ | 1236€ |
2021-06-24 | 9 | IMP PAUL ROUGNON | 7 | 192 | 972 | 315000€ | 1641€ |
2022-05-30 | 6 | PL DE L'EGLISE | 3 | 50 | 62 | 66500€ | 1330€ |
2021-09-30 | 2 | VEN DES BAMBOUS | 4 | 160 | 1201 | 175000€ | 1094€ |
2022-12-22 | 3 | IMP PAUL ROUGNON | 3 | 57 | 223 | 83000€ | 1456€ |
2019-08-30 | 1 | VEN DES BAMBOUS | 5 | 140 | 831 | 262950€ | 1878€ |
2021-01-27 | 16 | RUE DU CLOS AU PRIEUR | 4 | 78 | 761 | 161000€ | 2064€ |
2021-02-25 | 5215 | LA BAILLIS | 4 | 111 | 1270 | 146500€ | 1320€ |
2021-04-28 | 4 | LE VIEUX BELLEFONDS | 3 | 68 | 239 | 123900€ | 1822€ |
2022-03-11 | 16 | LA ROCHE | 4 | 90 | 280 | 110000€ | 1222€ |
2022-02-08 | 4 | CHE DE MORTHEMARA | 5 | 88 | 1234 | 115000€ | 1307€ |
2020-08-21 | 10 | RTE DES QUATRE VALLEES | 4 | 78 | 299 | 140500€ | 1801€ |
2019-09-12 | 23 | RTE DE BELLEFONDS | 2 | 39 | 1630 | 48000€ | 1231€ |
2019-08-22 | 4 | LAUDUSSIERE | 4 | 110 | 1217 | 150000€ | 1364€ |
2022-08-03 | 6 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 90 | 323 | 156500€ | 1739€ |
2022-08-18 | 5105 | LA GUIBERTIERE | 4 | 136 | 1512 | 220000€ | 1618€ |
2021-01-11 | 5027 | LE BOURG | 4 | 126 | 260 | 134000€ | 1063€ |
2020-05-11 | 4 | RTE DE BELLEFONDS | 3 | 120 | 1560 | 105000€ | 875€ |
2021-03-15 | 10 | RTE DE LINIERS | 3 | 80 | 85 | 130000€ | 1625€ |
2021-11-26 | 7 | PL DE LA VALLEE BEAUJEAN | 4 | 88 | 237 | 97000€ | 1102€ |
2021-10-14 | 5 | LE CLOS DE THEIL | 2 | 80 | 365 | 165000€ | 2063€ |
2021-11-23 | 21 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 72 | 1678 | 145000€ | 2014€ |
2023-03-10 | 21 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 72 | 500 | 171690€ | 2385€ |
2021-03-12 | 8 | RTE DE LINIERS | 3 | 88 | 617 | 135000€ | 1534€ |
2021-10-27 | 10 | LA GERVAISIERE | 2 | 50 | 357 | 45000€ | 900€ |
2021-08-17 | 4 | LA GERVAISIERE | 3 | 50 | 170 | 78500€ | 1570€ |
2022-01-17 | 4 | LA GERVAISIERE | 4 | 100 | 315 | 50000€ | 500€ |
2020-01-24 | 6 | LA GERVAISIERE | 3 | 64 | 424 | 145000€ | 2266€ |
2021-08-18 | 5 | RTE DE BELLEFONDS | 4 | 119 | 300 | 100000€ | 840€ |
2021-11-23 | 2 | PL DE LA VALLEE BEAUJEAN | 4 | 89 | 213 | 97000€ | 1090€ |
2019-05-21 | 3 | RTE DE BELLEFONDS | 4 | 79 | 300 | 110845€ | 1403€ |
2021-09-22 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 175 | 121 | 30000€ | 171€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 138 | 372 | 124500€ | 902€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 106 | 65 | 364000€ | 3434€ |
2023-02-15 | 31 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 107 | 500 | 258000€ | 2411€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 115 | 475 | 160000€ | 1391€ |
2021-09-29 | 5494 | LE CHAREAU BOIREAU | 6 | 166 | 2775 | 25000€ | 151€ |
2020-09-24 | 5 | LA PITIERE | 4 | 267 | 1502 | 225000€ | 843€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 405 | 144331€ | 2887€ |
2022-07-08 | 5004 | LE BOURG | 5 | 75 | 570 | 120000€ | 1600€ |
2020-06-16 | 2 | SAINT CLAUD | 4 | 82 | 1000 | 124500€ | 1518€ |
2022-03-03 | 32 | SAINT CLAUD | 6 | 148 | 130 | 175000€ | 1182€ |
2020-09-11 | 12 | LA PITIERE | 4 | 90 | 726 | 120000€ | 1333€ |
2022-08-05 | 31 | PIED MARTIN | 3 | 75 | 500 | 129500€ | 1727€ |
2021-07-07 | 8 | RTE DE SAINT CLAUD | 5 | 151 | 1462 | 263305€ | 1744€ |
2022-02-11 | 40 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 136 | 999 | 220000€ | 1618€ |
2022-02-23 | 35 | PIED MARTIN | 3 | 62 | 206 | 84000€ | 1355€ |
2022-03-01 | 37 | PIED MARTIN | 4 | 74 | 299 | 93000€ | 1257€ |
2022-05-04 | 43 | PIED MARTIN | 4 | 74 | 445 | 92000€ | 1243€ |
2022-04-13 | 41 | PIED MARTIN | 4 | 74 | 399 | 90000€ | 1216€ |
2020-08-14 | 5431 | LA MAISON NEUVE | 4 | 140 | 965 | 95000€ | 679€ |
2019-09-06 | 6 | RTE DE LA PIGEOLIERE | 4 | 105 | 1630 | 160000€ | 1524€ |
2020-05-20 | 5383 | LA TERLAUDIERE | 4 | 83 | 1690 | 100250€ | 1208€ |
2020-08-14 | 3 | LES BARRES | 4 | 87 | 1911 | 220000€ | 2529€ |
2020-10-09 | 2 | LES BARRES | 6 | 184 | 830 | 229010€ | 1245€ |
2020-12-18 | 5059 | LA MAISON NEUVE | 4 | 95 | 890 | 57500€ | 605€ |
2022-11-04 | 2 | LES CHIRONS | 2 | 69 | 1665 | 88000€ | 1275€ |
2021-03-29 | 6 | RTE DU BREUIL | 3 | 99 | 300 | 178000€ | 1798€ |
2020-07-30 | 6 | RTE DE LA PIGEALIERE | 5 | 126 | 1000 | 214000€ | 1698€ |
2022-07-08 | 2 | RTE DE LA BOULARDIERE | 4 | 97 | 1000 | 236450€ | 2438€ |
2020-03-10 | 11 | LES GUILBAUDIERES | 4 | 116 | 465 | 70000€ | 603€ |
2022-04-14 | 1 | RTE DE LA BOULARDIERE | 2 | 70 | 956 | 143000€ | 2043€ |
2021-01-29 | 6 | LA BIOLIERE | 3 | 65 | 560 | 155000€ | 2385€ |
2022-07-22 | 15 | LA GUILLONNIERE | 6 | 120 | 1660 | 50000€ | 417€ |
2023-03-17 | 4 | VILAINE | 1 | 72 | 2400 | 40000€ | 556€ |
2022-06-16 | 5 | CHANTEGEAY | 5 | 110 | 592 | 170000€ | 1545€ |
2022-04-14 | 4 | LA VIVONNERIE | 1 | 43 | 1975 | 87500€ | 2035€ |
2022-01-19 | 1 | RTE DES BORDES | 5 | 115 | 830 | 55000€ | 478€ |
2019-07-09 | 2 | LA GUILLONNIERE | 3 | 45 | 320 | 85000€ | 1889€ |
2020-08-25 | 12 | RTE DE LA CHAPELLE MOULIERE | 4 | 100 | 1060 | 162400€ | 1624€ |
2020-06-12 | 17 | RTE DE PIECOURTAULT | 4 | 108 | 1000 | 213593€ | 1978€ |
2020-10-19 | 2 | RTE DES BORDES | 4 | 94 | 1129 | 123840€ | 1317€ |
2019-05-27 | 10 | RTE DE LA CHAPELLE MOULIERE | 3 | 70 | 1000 | 130000€ | 1857€ |
2019-10-09 | 131 | RUE D AQUITAINE | 6 | 161 | 957 | 220000€ | 1366€ |
2021-06-23 | 4 | RTE DE CHAUVIGNY | 5 | 100 | 1359 | 135000€ | 1350€ |
2022-10-24 | 6 | RTE DE PIECOURTAULT | 4 | 106 | 834 | 130717€ | 1233€ |
2021-11-03 | 108 | RUE D AQUITAINE | 6 | 136 | 1176 | 175000€ | 1287€ |
2021-02-08 | 1 | IMP DE LA BONNE MERE | 4 | 88 | 1966 | 170000€ | 1932€ |
2019-08-23 | 2 | IMP DE LA BONNE MERE | 4 | 83 | 500 | 125000€ | 1506€ |